高雄市楠梓區大學六十二街32號2F/15F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 14.9 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16
大學六十二街中位 16
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比大學六十二街中位 低 7%比楠梓區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+78%
2026 年推估759 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2024-05-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 47.86 坪 34.4 萬/坪總 1,090 萬 2023-10-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 23.6 萬/坪總 900 萬 2022-07-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2021-07-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 16 萬/坪總 610 萬 2021-04-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 16 萬/坪總 610 萬 2020-11-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 15.9 萬/坪總 605 萬 2020-10-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 15.3 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。