高雄市湖內區東方路105巷4弄1號7F/14F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 71 萬 4.9 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物5.96 坪
公設比51.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 5.96 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪14.5 坪
土地坐落 民生段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6.5
東方路中位 7.1
湖內區 2020 年中位 11.3
比本棟中位 低 25%比東方路中位 低 31%比湖內區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交71 萬
+53%
2026 年推估108 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。