高雄市鹽埕區河西路3號4F/12F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.2 萬/坪 × 113.86 坪
權狀坪數113.86 坪
主建物78.85 坪
公設比22%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 113.86 坪
└ 主建物 78.85 坪
└ 公設等 35.01 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪113.86 坪
土地坐落 大智段 852 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
河西路中位 12.8
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比河西路中位 高 58%比鹽埕區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,300 萬
-5%
2026 年推估2,186 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。