高雄市鳳山區南江街219巷1號1F/5F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 25.1 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物25.71 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 1403-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
南江街中位 19
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比南江街中位 高 32%比鳳山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交728 萬
+7%
2026 年推估780 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建、建商二次施工。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。