高雄市橋頭區德松路32之3號5F/5F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 3.9 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物36.78 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 德松段 834 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 9.9
德松路中位 15.9
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 61%比德松路中位 低 75%比橋頭區 2019 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+109%
2026 年推估418 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況很差
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。