高雄市鼓山區青泉街130巷10、12號
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 112.6 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物23.97 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 23.97 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪59.59 坪
土地坐落 內惟段八小段 299-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.6 萬/坪
本筆成交 112.6
本棟中位 112.6
青泉街中位 19.3
鼓山區 2025 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比青泉街中位 高 483%比鼓山區 2025 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+4%
2026 年推估2,814 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣契約標的含建物座落土地之地上權土地價款:2620萬地上權價款:50萬元建物價款:30萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。