高雄市前鎮區光華二路449號4F/12F

2026-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 20 萬/坪 × 10.02 坪

權狀坪數10.02 坪

主建物7.55 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 10.02 坪

└ 主建物 7.55 坪

└ 公設等 2.47 坪

土地持分 1.37 坪

0 坪10.02 坪

土地坐落 盛興段 417 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 14.5

光華二路中位 24.9

前鎮區 2026 年中位 26.3

比本棟中位高 38%比光華二路中位低 20%比前鎮區 2026 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台鐵欄杆增建本標的物現況長期出租，賣方不知屋況問題，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。