高雄市左營區海富路55號3F/15F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 18.3 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物21.03 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 廍後段 113-4 地號
價格拆解
成交總價837 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價672 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
海富路中位 18.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 1%比海富路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交837 萬
+43%
2026 年推估1,201 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 0房0廳2衛 · 46.94 坪 31.2 萬/坪總 1,465 萬 2020-11-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.6 萬/坪總 843 萬 2020-08-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.5 萬/坪總 833 萬 2020-08-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.7 萬/坪總 842 萬 2020-07-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.9 萬/坪總 845 萬 2020-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.9 萬/坪總 848 萬 2020-06-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.9 萬/坪總 845 萬 2020-05-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 18.5 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。