高雄市楠梓區樂群路7號13F/17F
2014-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物30.48 坪
公設比25.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 加昌段 1028 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 17.2
樂群路中位 12.3
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 48%比樂群路中位 低 27%比楠梓區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。