高雄市林園區溪州一路176巷15號5F/5F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.8 萬/坪 × 33.03 坪
權狀坪數33.03 坪
主建物21.23 坪
公設比24.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.03 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪33.03 坪
土地坐落 頂溪州段 228 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價570 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
溪州一路中位 8.1
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比溪州一路中位 高 132%比林園區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
-1%
2026 年推估706 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。