高雄市鳳山區文學街80號
2013-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 358 萬 9.8 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物24.14 坪
公設比25.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 文英段 2142 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
文學街中位 12.3
鳳山區 2013 年中位 13.1
比文學街中位 低 20%比鳳山區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。