高雄市鳳山區文學街80號

2013-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 358 萬 9.8 萬/坪 × 36.46 坪

權狀坪數36.46 坪

主建物24.14 坪

公設比25.8%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 36.46 坪

└ 主建物 24.14 坪

└ 公設等 12.32 坪

土地持分 5.87 坪

0 坪36.46 坪

土地坐落 文英段 2142 地號

成交總價358 萬

扣車位後房價358 萬

單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪

本筆成交 9.8

文學街中位 12.3

鳳山區 2013 年中位 13.1

比文學街中位低 20%比鳳山區 2013 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）72 萬

貸款（8 成）286 萬

每月月付10,730 元

30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。