高雄市鳳山區瑞順街120號11F/14F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,663 萬 39.2 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物19.97 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 竹子腳段 157 地號
價格拆解
成交總價1,663 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 36.7
瑞順街中位 34.3
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 7%比瑞順街中位 高 14%比鳳山區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,663 萬
+0%
2026 年推估1,657 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。