高雄市三民區明賢街2之2號11F/14F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 18.2 萬/坪 × 44.3 坪
權狀坪數44.3 坪
主建物24.77 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.3 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪44.3 坪
土地坐落 鼎泰段 1398 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
明賢街中位 16.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比明賢街中位 高 9%比三民區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含冷氣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。