高雄市苓雅區永泰路19號5F/5F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.8 萬/坪 × 34.79 坪
權狀坪數34.79 坪
主建物28.53 坪
公設比8.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.79 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪34.79 坪
土地坐落 苓雅寮段 951-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 20.7
永泰路中位 13.5
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 62%比永泰路中位 低 42%比苓雅區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交270 萬
+44%
2026 年推估389 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。