高雄市鳳山區立志街130號14F/16F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 17.4 萬/坪 × 29.07 坪
權狀坪數29.07 坪
主建物20.24 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.07 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪29.07 坪
土地坐落 鳳山段大老衙小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 13.1
立志街中位 14.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 33%比立志街中位 高 23%比鳳山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+44%
2026 年推估725 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。