高雄市大寮區明德路11之7號5F/11F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 10.1 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物28.1 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 山子頂段 3224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 14.4
明德路中位 9.6
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 30%比明德路中位 高 5%比大寮區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+51%
2026 年推估585 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。