高雄市鳳山區文化西路67號15F/15F
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 29.2 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物25.84 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 文福段 9 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 15.8
文化西路中位 17.7
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 85%比文化西路中位 高 65%比鳳山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,703 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.64 坪 30.9 萬/坪總 1,566 萬 2021-07-16 5F/15F 3房1廳2衛 · 48.32 坪 20.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.32 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2015-09-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.64 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2014-03-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.64 坪 18.4 萬/坪總 930 萬 2014-03-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 48.32 坪 18.4 萬/坪總 888 萬 2013-01-13 15F/15F 4房1廳2衛 · 50.64 坪 15.8 萬/坪總 799 萬 2012-12-08 14F/15F 4房1廳2衛 · 50.64 坪 17.3 萬/坪總 874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。