高雄市林園區港嘴二路135巷26弄4號
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5.6 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物27.04 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 27.04 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 港子埔段 1525-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
港嘴二路中位 4.8
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比港嘴二路中位 高 17%比林園區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+12%
2026 年推估169 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的房屋需大量整修裝潢。衛浴隔間等皆已不堪使用。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。