高雄市仁武區八德北路730號5F/10F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 21.7 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物24.29 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 草潭段 500 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.4
八德北路中位 22.9
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 6%比八德北路中位 低 5%比仁武區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+0%
2026 年推估1,230 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 4F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 22.9 萬/坪總 1,298 萬 2023-11-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 20.8 萬/坪總 1,180 萬 2023-10-19 8F/10F 3房1廳2衛 · 56.71 坪 20.4 萬/坪總 1,155 萬 2021-10-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 17.1 萬/坪總 970 萬 2021-04-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2020-08-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 18.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。