高雄市橋頭區明神路定祥巷2之6號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 25.4 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物52.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 52.36 坪
土地持分 20.47 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 新莊段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
明神路定祥巷中位 25.4
橋頭區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比明神路定祥巷中位 高 0%比橋頭區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+4%
2026 年推估1,389 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地.鐵皮屋頂增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。