高雄市左營區重化街45號7F/14F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 18.5 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物28.96 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 新民段 162 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.7
重化街中位 19.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 26%比重化街中位 低 7%比左營區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交908 萬
+28%
2026 年推估1,162 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。