高雄市前鎮區后平路120巷13號6F/12F
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.5 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物13.94 坪
公設比19.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 佛公段 635 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.3
后平路中位 11
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 9%比后平路中位 高 32%比前鎮區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+23%
2026 年推估392 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 7F/12F 2房2廳2衛 · 22.14 坪 22.1 萬/坪總 490 萬 2024-02-03 7F/12F 2房2廳2衛 · 22.14 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2023-11-02 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 11.2 萬/坪總 249 萬 2021-06-14 6F/12F 2房2廳2衛 · 22.14 坪 13.3 萬/坪總 295 萬 2020-08-04 8F/12F 3房1廳2衛 · 22.14 坪 13.1 萬/坪總 290 萬 2019-07-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 22.14 坪 11.7 萬/坪總 260 萬 2019-03-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 22.14 坪 11.8 萬/坪總 262 萬 2013-08-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 22.14 坪 7.3 萬/坪總 162 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。