高雄市三民區大豐二路536號5F/5F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9 萬/坪 × 46.73 坪
權狀坪數46.73 坪
主建物37.78 坪
公設比10.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.73 坪
└ 主建物 37.78 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪46.73 坪
土地坐落 大豐段三小段 259-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.2
大豐二路中位 21.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 26%比大豐二路中位 低 57%比三民區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+35%
2026 年推估567 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。