高雄市三民區覺民路618巷2號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 123.6 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物25.9 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 25.9 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 建豐段 915 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.6 萬/坪
本筆成交 123.6
覺民路中位 21.5
三民區 2020 年中位 21.2
比覺民路中位 高 475%比三民區 2020 年中位 高 483%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+42%
2026 年推估4,550 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有承租國有土地面積186平方公尺，其上含有未登記建物面積372平方公尺其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。