高雄市鳳山區瑞春街14巷5號10F/12F
2024-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 20.5 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物22.96 坪
公設比31.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 五甲段 1637-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.2
瑞春街中位 14.3
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 55%比瑞春街中位 高 43%比鳳山區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
-7%
2026 年推估736 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-13 10F/12F 3房1廳2衛 · 38.36 坪 21.8 萬/坪總 836 萬 2017-08-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 14 萬/坪總 470 萬 2017-03-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 40.89 坪 13.2 萬/坪總 540 萬 2015-05-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 13 萬/坪總 438 萬 2013-05-24 11F/12F 3房1廳2衛 · 33.65 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2012-11-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.65 坪 8.8 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。