高雄市美濃區美興街109號
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物30.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 30.97 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 美光段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
美興街中位 13.1
美濃區 2024 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比美興街中位 高 22%比美濃區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交495 萬
+3%
2026 年推估507 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。