高雄市左營區文德路31號4F/13F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 19.8 萬/坪 × 23.48 坪
權狀坪數23.48 坪
主建物14.52 坪
公設比29.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.48 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪23.48 坪
土地坐落 新庄段十一小段 1465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 18.2
文德路中位 19.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比文德路中位 高 1%比左營區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+43%
2026 年推估667 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 7F/13F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 34.1 萬/坪總 800 萬 2025-11-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 29.62 坪 30.4 萬/坪總 900 萬 2024-10-11 5F/13F 2房1廳1衛 · 11.74 坪 25.6 萬/坪總 300 萬 2023-01-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 29.2 萬/坪總 865 萬 2023-01-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 29.62 坪 28.1 萬/坪總 832 萬 2022-11-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 27.7 萬/坪總 800 萬 2022-03-24 5F/13F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 23.9 萬/坪總 562 萬 2019-01-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.77 坪 17.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。