高雄市大寮區鳳林一路9巷26號
2019-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 11.3 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物29.28 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 29.28 坪
土地持分 30.5 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 義仁段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 4.6
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 146%比鳳林一路中位 高 2%比大寮區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+67%
2026 年推估552 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的物確有滲漏水及其他物之瑕疵，買方已明知同意自行修繕，相關修繕費用由買方自行負擔。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。