高雄市三民區褒揚東街162巷53號3F/15F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,264 萬 19.2 萬/坪 × 65.75 坪
權狀坪數65.75 坪
主建物35.04 坪
公設比39.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.75 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪65.75 坪
土地坐落 澄東段 56 地號
價格拆解
成交總價1,264 萬
扣車位後房價1,264 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.7
褒揚東街中位 23.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 7%比褒揚東街中位 低 18%比三民區 2012 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,011 萬
每月月付37,884 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.75 坪 28.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-04-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 25.6 萬/坪總 1,680 萬 2020-06-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 23.6 萬/坪總 1,550 萬 2018-12-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 25.9 萬/坪總 1,700 萬 2012-10-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 20.3 萬/坪總 1,332 萬 2012-10-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 19.9 萬/坪總 1,306 萬 2012-10-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 20.8 萬/坪總 1,366 萬 2012-10-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 65.75 坪 20.6 萬/坪總 1,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。