高雄市茄萣區建中街74號17F/17F
2022-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 10.5 萬/坪 × 32.46 坪
權狀坪數32.46 坪
主建物17.78 坪
公設比37.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.46 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪32.46 坪
土地坐落 崎漏段 537-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 5.6
建中街中位 5
茄萣區 2022 年中位 12.5
比本棟中位 高 88%比建中街中位 高 110%比茄萣區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+35%
2026 年推估460 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 16F/17F 3房1廳2衛 · 38.73 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2023-12-27 17F/17F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 8.9 萬/坪總 340 萬 2023-08-22 11F/17F 2房1廳1衛 · 25.62 坪 10.3 萬/坪總 265 萬 2023-03-20 17F/17F 3房2廳2衛 · 31.88 坪 8.8 萬/坪總 280 萬 2023-01-09 11F/17F 2房1廳2衛 · 25.62 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2022-09-16 9F/17F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2022-07-03 11F/17F 3房1廳2衛 · 38.41 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2022-03-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 9.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。