高雄市楠梓區大學二街10巷18號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.1 萬/坪 × 63.27 坪
權狀坪數63.27 坪
主建物57.27 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.27 坪
└ 主建物 57.27 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪63.27 坪
土地坐落 藍田西段 337-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
大學二街中位 15.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比大學二街中位 低 27%比楠梓區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+10%
2026 年推估771 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。