高雄市鳳山區文平街25巷22號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 36.3 萬/坪 × 84.06 坪
權狀坪數84.06 坪
主建物76.88 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 84.06 坪
└ 主建物 76.88 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 49.83 坪
0 坪84.06 坪
土地坐落 大貝湖段 78-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
文平街中位 30.2
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文平街中位 高 20%比鳳山區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,050 萬
+6%
2026 年推估3,232 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓、頂樓增建採光罩含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。