高雄市左營區文恩路122之2號3F/4F
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 19.6 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物23.49 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 菜公段一小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
文恩路中位 18.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比文恩路中位 高 5%比左營區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+0%
2026 年推估492 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。