高雄市苓雅區興中二路37號
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.8 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物37.95 坪
公設比19%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 意誠段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
興中二路中位 22
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比興中二路中位 高 4%比苓雅區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+44%
2026 年推估1,729 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。