高雄市燕巢區後角巷16弄25號
2022-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 11 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物52.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 25.53 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 燕中段 532 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
後角巷中位 9
燕巢區 2022 年中位 22.5
比後角巷中位 高 22%比燕巢區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交610 萬
+11%
2026 年推估680 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓空地外推.頂樓增建鐵皮賣方已折價讓售予買方.不負房屋瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。