高雄市鳳山區海洋一路57號8F/10F
2015-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.7 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物16.6 坪
公設比34.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 新甲段 1087-4 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比海洋一路中位 低 9%比鳳山區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。