高雄市阿蓮區民生路1010巷65弄139號
2025-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 16.3 萬/坪 × 92.28 坪
權狀坪數92.28 坪
主建物86.84 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 92.28 坪
└ 主建物 86.84 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 121.02 坪
0 坪121.02 坪
土地坐落 青安段 348 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
民生路中位 15.3
阿蓮區 2025 年中位 23
比民生路中位 高 7%比阿蓮區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,695 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件屬於買方買清.無需支付所有交屋相關費用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。