高雄市苓雅區廣東二街50巷29號4F/5F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.4 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物24.03 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 林興段 331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 15.9
廣東二街中位 16.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 53%比廣東二街中位 低 56%比苓雅區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+35%
2026 年推估271 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。