高雄市三民區順昌街7號3F/18F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 37.9 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物20.9 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.1
順昌街中位 21.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 3%比順昌街中位 高 78%比三民區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-11 4F/18F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 39.1 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 37.2 萬/坪總 1,385 萬 2025-01-14 5F/18F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 37.3 萬/坪總 1,395 萬 2024-12-22 8F/18F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 38.1 萬/坪總 1,420 萬 2024-09-29 9F/18F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 39 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-22 6F/18F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 42.6 萬/坪總 1,570 萬 2024-07-20 17F/18F 2房2廳2衛 · 44.32 坪 39.5 萬/坪總 1,660 萬 2024-05-31 12F/18F 3房2廳2衛 · 41.18 坪 43.2 萬/坪總 1,647 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。