高雄市仁武區永新六街58巷7號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,521 萬 29.3 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
主建物45.55 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 豐禾段 643-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,521 萬
扣車位後房價1,521 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
永新六街中位 21.9
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比永新六街中位 高 34%比仁武區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,521 萬
+16%
2026 年推估1,766 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,217 萬
每月月付45,586 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。