高雄市大寮區內厝路299號4F/15F
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 9.7 萬/坪 × 38.51 坪
權狀坪數38.51 坪
主建物26.8 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.51 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪38.51 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.4
內厝路中位 7.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 15%比內厝路中位 高 24%比大寮區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交375 萬
+22%
2026 年推估456 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 12.2 萬/坪總 470 萬 2023-06-18 14F/15F 5房3廳3衛 · 54.97 坪 14 萬/坪總 770 萬 2022-07-23 13F/15F 4房2廳2衛 · 38.4 坪 11.9 萬/坪總 455 萬 2022-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 11.2 萬/坪總 430 萬 2020-09-01 14F/15F 6房2廳3衛 · 54.97 坪 8.4 萬/坪總 460 萬 2019-10-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 7.4 萬/坪總 285 萬 2019-09-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 7.1 萬/坪總 275 萬 2019-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 8.6 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。