高雄市左營區新莊一路280號2F/13F
2019-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 20.2 萬/坪 × 45.95 坪
權狀坪數45.95 坪
主建物25.07 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.95 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪45.95 坪
土地坐落 新庄段七小段 575 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 25.9
新莊一路中位 20.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 22%比新莊一路中位 低 3%比左營區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+58%
2026 年推估1,466 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/13F 4房2廳2衛 · 47.82 坪 33.2 萬/坪總 1,585 萬 2025-02-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 31.8 萬/坪總 1,138 萬 2024-06-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 32.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 43.82 坪 29.9 萬/坪總 1,308 萬 2023-09-02 5F/13F 4房2廳2衛 · 46.08 坪 30.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-02-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 31 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 25.9 萬/坪總 925 萬 2021-10-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 25.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。