高雄市三民區明誠一路836號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 15,839 萬 26.4 萬/坪 × 600.21 坪
權狀坪數600.21 坪
主建物600.21 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 600.21 坪
└ 主建物 600.21 坪
土地持分 111.49 坪
0 坪600.21 坪
土地坐落 灣和段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
明誠一路中位 16.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 高 60%比三民區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交15,839 萬
+25%
2026 年推估19,733 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,168 萬
貸款（8 成）12,671 萬
每月月付474,714 元
30 年總利息4,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。