高雄市苓雅區四維四路238之3號6F/15F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 27 萬/坪 × 24.73 坪
權狀坪數24.73 坪
主建物14.25 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.73 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪24.73 坪
土地坐落 苓雅寮段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.7
四維四路中位 17.3
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比四維四路中位 高 56%比苓雅區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+35%
2026 年推估905 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。含裝潢。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 36.5 萬/坪總 902 萬 2022-12-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 36.2 萬/坪總 896 萬 2021-01-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 30 萬/坪總 741 萬 2019-03-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 23.3 萬/坪總 575 萬 2019-03-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.91 坪 26.7 萬/坪總 785 萬 2019-02-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 27.1 萬/坪總 670 萬 2019-01-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 26.7 萬/坪總 660 萬 2018-12-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 24.7 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。