高雄市左營區新莊一路35號7F/22F

2021-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 910 萬 17.6 萬/坪 × 51.69 坪

權狀坪數51.69 坪

主建物28.73 坪

公設比37.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 51.69 坪

└ 主建物 28.73 坪

└ 公設等 22.96 坪

土地持分 3.43 坪

0 坪51.69 坪

土地坐落 新庄段六小段 953 地號

價格拆解

成交總價910 萬

扣車位後房價910 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 16

新莊一路中位 20.8

左營區 2021 年中位 24

比本棟中位高 10%比新莊一路中位低 15%比左營區 2021 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交910 萬

+31%

2026 年推估1,194 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/22F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2020-12-21 17F/22F 4房2廳2衛 · 43.37 坪 16 萬/坪總 695 萬 2016-04-23 9F/22F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 17.3 萬/坪總 825 萬 2014-02-25 6F/22F 4房2廳2衛 · 47.39 坪 13.9 萬/坪總 660 萬 2012-12-27 9F/22F 4房2廳2衛 · 47.66 坪 15.4 萬/坪總 735 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新莊一路9號 23.8 萬/坪新莊一路168號 17.1 萬/坪新莊一路135號 17.9 萬/坪新莊一路13號 25 萬/坪新莊一路133號 18 萬/坪新莊一路393號 17.4 萬/坪新莊一路129號 17.5 萬/坪新莊一路385號 20.7 萬/坪新莊一路73號 20.8 萬/坪新莊一路71號 22.6 萬/坪新莊一路288號 24.4 萬/坪新莊一路355號 36.3 萬/坪新莊一路197號 26.4 萬/坪新莊一路77號 21.3 萬/坪

看高雄市左營區新莊一路35號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。