高雄市左營區鼓山三路395號5F/15F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.8 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物13.56 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 果貿段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.6
鼓山三路中位 15.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 23%比鼓山三路中位 低 18%比左營區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+71%
2026 年推估522 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期:民國107年10月5日金額:新台幣305萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。