高雄市鳳山區誠義路235巷10號
2023-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 44.6 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物55.22 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 55.22 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 37.71 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 灣頭段 30-118 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.6
誠義路中位 20.2
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比誠義路中位 高 121%比鳳山區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,891 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。