高雄市鳳山區錦富街10號3F/5F
2017-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 7 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 五甲段 1132-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
錦富街中位 11.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比錦富街中位 低 37%比鳳山區 2017 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩人共有，持分各半親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。