高雄市林園區王公路27號6F/7F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 9.4 萬/坪 × 42.59 坪
權狀坪數42.59 坪
主建物29.57 坪
公設比23.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.59 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 王公廟段 56-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
王公路中位 8.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比王公路中位 高 16%比林園區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+44%
2026 年推估571 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清，所有移轉相關費用均由買方負擔。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。