高雄市林園區林內路45巷31之6號
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 21.8 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 23.62 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 福德段 365-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
林內路中位 11.5
林園區 2026 年中位 19.4
比林內路中位 高 90%比林園區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。